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老挝房屋租赁市场:中国房客占30-40% 西方租客骤

文章出处:未知 │ 网站编辑:本站小编 │ 发表时间:2018-03-13

  投资58亿美元的中老铁路的建设使得更多的中国人到老挝,其中许多人也在租用公寓。

  近年来,在老挝工作的西方人人数大幅下降,越来越多的亚洲人则来到老挝工作。RentsBuy 公司的董事兼总经理Houmphan Sayalath周五向万象时报表示,两个大型采矿项目(Sepon和Phu Bia)的结束导致西方外籍人士的在万象租用房子的数量急剧下降。

  当这两个矿业项目在5 - 6年前达到高峰时,房屋租赁业务蓬勃发展,成千上万的西方外籍人士在万象租住房屋。观察人士称,在许多西方人士离开老挝之后,房东目前正在努力争取新客户。然而,尽管需求下降,市场上出租物业的数量却上升了。

  “五年前,在万象租赁房屋的西方外籍人士占了首都所有外国租房者的70%。但是这个数字现在已经下降到10%左右。”Houmphan先生说。与此同时,由于来到老挝投资的亚洲国家,特别是中国、韩国和日本等国家,越来越多且投资不断增加,因此来到老挝的亚洲国家的人数也在增加。

  投资58亿美元的中老铁路的建设使得更多的中国人到老挝,其中许多人也在租用公寓。此外,水电开发、房地产等大型项目也让越来越多的中国人来到老挝。Houmphan先生说,中国人租住的房屋和公寓的数量约占所有公寓租户的30-40%。

  与此同时,越来越多的韩国和日本商人正在老挝投资和工作,许多人都想在首都租用公寓。

  Houmphan先生说,万象有大约4000套房子和200套公寓可供外国人租用,大部分都是在过去五年建成的。除非有更多西方公司参与大型项目,否则租客数量将持续下降。

  在出租房市场中,外国人需支付的租金一般是每月500-800美元,而租金在1000至1500美元的房屋需求也在合理范围内,尤其是对外交人员来说。位于理想地段的公寓总是最受欢迎的,尤其是那些位于城市中心的学校、学院和大学附近的房子以及村庄中心附近的房子,包括那些位于Chanthabouly、Sisattanak、Xaysettha和Sikhottabong等地区的房子。

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